Limitació dels preus del lloguer

A l'Alt Penedès aquesta limitació s'aplica als municipis de:

Des del 10 d'octubre de 2024

Des del 16 de març de 2024

El Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda - Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ofereix un índex de preus orientatius de lloguer d'habitatges per a la fixació de la renda en els nous contractes de lloguer.

Des del 16 de març del 2024, els contractes nous de lloguer signats en zones de mercat residencial tensat han d’aplicar aquesta limitació:

Si el propietari és un particular, el nou contracte no podrà superar l’import de l’anterior contracte de lloguer.
Si el propietari és un particular que no ha llogat anteriorment aquest habitatge, haurà de pactar un preu inferior a l’índex establert pel govern estatal.
Si el propietari és un gran tenidor (propietari de 5 o més habitatges), ha d’aplicar el preu més baix: el preu anterior del lloguer o l'índex de lloguer establert pel govern estatal.

La renda del contracte de lloguer no podrà ser superior al límit establert segons el tipus de propietari (esmentat anteriorment), a excepció de:

L'actualització de la renda amb un increment màxim del 3% durant l'any 2024.
Si el contracte de lloguer està establert per un període mínim de 10 anys o més, es podrà augmentar fins a un màxim del 10% de la renda.
Si ha fet obres de rehabilitació en els últims 2 anys, es podrà augmentar fins a un màxim del 10% de la renda.
Si ha fet millores d'eficiència energètica en els últims 2 anys, es podrà augmentar fins a un màxim del 10% de la renda.
Si ha fet millores d'accessibilitat en els últims 2 anys, es podrà augmentar fins a un màxim del 10% de la renda.