Consulta la informació pública d'un habitatge
Aquesta secció recull els principals documents que permeten identificar i classificar un habitatge, així com les vies per consultar-los o obtenir-ne una còpia.
La informació disponible és de caràcter públic i accessible a qualsevol persona.
Cèdula d'habitabilitat
La cèdula d'habitabilitat és un document administratiu que acredita que un habitatge és apte per ser destinat a residència i que compleix les condicions tècniques d'habitabilitat establertes per la normativa vigent.
Buscador de cèdules d'habitabilitat - Agència de l'Habitatge de Catalunya
Còpia de cèdules d'habitabilitat - Servei comarcal d'Habitatge
El cercador permet consultar si un immoble disposa de cèdula i si aquesta es troba vigent. La cerca es pot fer per adreça o mitjançant la referència cadastral.
Referència cadastral
La referència cadastral és l'identificador oficial i obligatori dels béns immobles. Consisteix en un codi alfanumèric assignat pel Cadastre.
Cada immoble disposa d'una referència cadastral única que permet identificar-lo i localitzar-lo de manera inequívoca en la cartografia cadastral.
És, en certa manera, la "matrícula" de cada immoble.
Cercador de referències cadastrals - Seu electrònica del Cadastre. Ministeri d'Hisenda
Més informació - Direcció general del Catastre. Ministeri d'Hisenda
Certificat energètic
El certificat d'eficiència energètica és un document oficial que avalua el consum energètic necessari per satisfer la demanda d'un habitatge en condicions normals d'ús.
Aquest certificat classifica l'immoble en una escala de lletres que va de la A (més eficient) a la G (menys eficient).
És necessari en operacions com la compravenda d'habitatges, la formalització de contractes de lloguer, la sol·licitud de determinades subvencions de rehabilitació i altres tràmits relacionats amb l'habitatge.
Consulta i còpies del certificat energètic - Institut Català d'Energia
Més informació - Institut Català d'Energia
Nota simple registral
La nota simple registral és un document públic emès pel Registre de la Propietat que recull, de manera resumida, la informació registral d'un immoble.
Entre altres dades, inclou:
- La descripció i la ubicació de l'habitatge.
- La titularitat de l'immoble.
- Les càrregues existents, com ara hipoteques, embargaments o altres drets inscrits.
La nota simple es pot sol·licitar presencialment o per internet.
Sol·licitud presencial - Servei comarcal d'Habitatge
Sol·licitud en línia - Seu electrònica Registradores de España
Important: la sol·licitud té un cost econòmic. Habitualment, el cost és inferior en les sol·licituds presencials que en les efectuades per internet.
Altres documents
Existeixen altres documents relacionats amb els habitatges que només són accessibles a les persones interessades o legalment legitimades.
Escriptures de propietat i préstecs hipotecaris
La consulta o obtenció de còpies s'ha de tramitar a través de la notaria corresponent.
Contractes de lloguer i fiances
La informació relativa als contractes de lloguer i a les fiances dipositades es gestiona a través de l'INCASÒL.
- Consulta el registre de fiances - Institut Català del Sòl
Titularitat d'immobles
La informació sobre els immobles dels quals una persona és titular es pot obtenir mitjançant un certificat nominal de titularitats emès pel Registre de la Propietat o a través de la Seu Electrònica del Cadastre, amb els requisits d'identificació i accés previstos per la normativa aplicable.