Certificat de l'amiant
El passat mes de juliol es va publicar la Llei 8/2026, de 2 de juliol, d’erradicació de l’amiant, que estableix el marc jurídic necessari per garantir una actuació comuna de les administracions públiques de Catalunya.
Un dels aspectes que ha generat més controvèrsia és l’obligatorietat d’emetre el certificat de presència o absència d’amiant en els processos de compravenda o lloguer d’immobles, d’acord amb el que estableix l’article 21.
Davant els dubtes generats en relació amb aquest certificat i per facilitar l’aplicació de la Llei durant el període transitori fins a l’aprovació del desplegament reglamentari, l’Agència de Residus de Catalunya ha publicat al seu web un model bàsic de certificat de presència o absència d’amiant visible.
El Model bàsic de certificat de presència o absència d’amiant visible és obligatori a Catalunya des del 3 d’octubre de 2026 per a qualsevol operació de compravenda o lloguer d’immobles construïts abans de l’any 2002.
Tal com s’informa al web:
- El poden emetre els professionals inclosos en les categories contemplades a la Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’ordenació de l’edificació. Per tant, el certificat pot ser emès, entre d’altres, pels arquitectes tècnics.
- Aquest certificat s’ha de lliurar en qualsevol operació de venda o lloguer d’un immoble. Quan es tracti d’una entitat individual dins d’un immoble, el certificat s’ha de referir exclusivament a aquesta unitat (habitatge, oficina, local, etc.).
- L’exigència del certificat s’aplica als immobles construïts abans de l’any 2002, data en què es va prohibir la comercialització de qualsevol material amb amiant.