Pròrrogues contractes de lloguer

Pròrroga extraordinària dels contractes de lloguer

Des del passat 22 de març de 2026 està vigor el Reial Decret 8/2026 i serà vigent fins màxim 30 dies laborals (màxim 6/05/2026) o fins acord de convalidació o derogació per part del Congrés dels Diputats.

Reial decret llei 8/2026 de mesures en el lloguer en resposta a les conseqüències econòmiques i socials de la Guerra de l'Iran

S’aplica una pròrroga a contractes de lloguer d’habitatge habitual (LAU 29/1994) vigents a l’entrada en vigor de la norma i que acabin abans del 31 de desembre de 2027.

Contingut de la pròrroga

• La persona arrendatària (llogatera) pot sol·licitar per escrit a la propietària (veure model d’escrit) una pròrroga extraordinària d’1 any, renovable fins a 2 anys màxim (només durant la vigència del Reial Decret Llei)
  • La persona propietària ha d’acceptar-la obligatòriament, excepte si:
  • Es pacten altres condicions o un nou contracte,
  • La renda del nou contracte és inferior, o
  • El propietari necessita recuperar l’habitatge (article 9.3 LAU). Si així està escrit al contracte de lloguer
• Durant la pròrroga es mantenen totes les condicions vigents del contracte original.
• La pròrroga és incompatible amb la del article 10.3 de la LAU, que preval si escau.